Tilläggsfinansiering och mezzaninlån
Banken lånar sällan ut hela beloppet. Tilläggsfinansiering, ofta kallad mezzaninlån, juniorlån eller topplån, fyller glappet mellan banklånet och det egna kapitalet.
Så fungerar ett efterställt lån
Mezzaninlånet ligger efter banklånet i säkerhetsordning. Om något går fel får banken betalt först. Långivaren tar alltså högre risk än banken men lägre risk än ägarna, och priset hamnar därefter.
När används det?
- Fastighetsköp där banken inte lånar ut hela köpeskillingen
- Byggprojekt som behöver mer kapital än byggkreditivet ger
- Företagsförvärv där eget kapital och banklån inte räcker
- Ägare som vill behålla sin andel i stället för att ta in nya delägare
Vad kostar det?
Räntan är högre än på banklånet. Ibland betalas en del av räntan först när lånet löses, och ibland ingår en uppläggningsavgift eller en andel i projektets vinst. Räkna på om affären bär kostnaden även om tidplanen spricker.
Säkerheter och bankens godkännande
Vanliga säkerheter är pantbrev med sämre förmånsrätt, pant i aktierna och borgen från ägare eller moderbolag. Banken behöver ofta godkänna att ett efterställt lån tas upp, och förhållandet mellan långivarna regleras i ett särskilt avtal. Ta kontakt med banken innan du skriver på.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan mezzaninlån och juniorlån?
Begreppen används ofta om samma sak: ett lån som är efterställt bottenlånet.
Är mezzaninlån eget kapital?
Nej, det är ett lån som ska betalas tillbaka, men det är efterställt och räknas därför ibland in när banken bedömer kapitalinsatsen. Fråga banken hur den ser på saken.
Behöver ditt bolag finansiering?
Beskriv behovet en gång, så matchar vi det mot rätt finansieringsform och långivare. Det kostar ditt företag ingenting.
Få ett finansieringsförslag